Новости
Япония не довольна переговорами с Пхеньяном Именно от солидарности международного сообщества зависит, удастся ли прекратить провокации Пхеньяна. 21.09.2017
Курс биткоина 21 сентября снова понижается Курс Bitcoin 21 сентября на двух основных по объему торгов биржах по сравнению со средой незначительно снизился. 21.09.2017
В Антарктике построят ферму, где можно выращивать овощи даже при температуре -40 °C Бесконечная зима в Антарктиде лишает возможности выращивать продукты на открытом воздухе. Фрукты и овощи вместо этого... 21.09.2017
Пхеньян борется с нехваткой топлива: В Северной Корее началась самая настоящая велосипедная революция Северная Корея запустила схему повсеместного проката велосипедов 21.09.2017
Россия торгует с Северной Корее в обход санкций ООН За этот год, по меньшей мере восемь северокорейских кораблей, нагруженные топливом, вышли из российских портов и... 21.09.2017
На черном рынке курс доллара не изменился со вчера На неофициальном наличном валютном рынке курс доллара не изменился по сравнению со средой 20 сентября и составил 26,24... 21.09.2017
Ядерная зима отменяется: Мировые лидеры подписали соглашение о запрете атомных бомб Договор о запрете ядерного оружия вступит в силу через 90 дней после его ратификации 50 странами.

20.09.2017
В Хельсинках знаменитый тренер до полусмерти избил мужчину (ВИДЕО) Известный хоккейный наставник Раймо Сумманен устроил кровавую драку в центре Хельсинки. 20.09.2017
Банкиры обвиняют менял валюты в намеренных провокациях Из-за них финансисты прогнозируют рост безналичных расценок
20.09.2017
Трамп и его “Зверь”: секретная служба представила новый президентский лимузин Дональд Трамп скоро будет ездить на новом авто - бронированном седане Cadillac, известным как «Зверь». 20.09.2017
Если снаряд попадет в одно место — двоих сразу не станет, — Лукашенко объяснил, почему они с Путиным не были вместе на учениях Президент Беларуси Александр Лукашенко заявил, что договорился с президентом России Владимиром Путиным о раздельном... 20.09.2017
Эпическое шоу: появились кадры полета американских истребителей над Корейским полуостровом США, Южная Корея и Япония провели военные учения над Корейским полуостровом 20.09.2017
Стало известно почему Apple добавили беспроводную зарядку в новый IPhone именно в этом году Решение Apple о добавлении беспроводной зарядки показывает огромную популярность продуктов компании 20.09.2017
Трагедия в Мексике: Число погибших может достичь тысячи 19 сентября 2017 года в Мексике произошло землетрясение магнитудой 7,1. Подземные толчки были зафиксированы в 18:14 по... 20.09.2017
Заместитель министра финансов Украины рассказал, кто выкупил украинские евробонды Украина разместила 15-летние еврооблигации на сумму $3 млрд и с доходностью 7,375% годовых. Новая сделка стала первым... 20.09.2017






Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34342.467+0.372
Серебро455.176+1.586
Платина24880.152-0.802
 ПродажаПокупкаНБУ
USD26.322626.19
EUR31.62530.7931.446
RUB0.460.3230.451
$/баррельИзм., %Дата
BRENT56.1-0.34Sep
WTI50.5100-0.3564Nov
GAS OIL538.7500+0.3248Oct
Международная аналитика  21 Апреля 2017
Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Россиянам больше не интересна война в Сирии Тщательно организованный тур для журналистов показывает глубокое участие России в конфликте - но мало кто из рядовых россиян проявляет большую заинтересованность в сирийской миссии «Бедствие нашей планеты »: аннотированный путеводитель по речи Дональда Трампа Эксперт подробно прокомментировал первое выступления Трампа на Генеральной Ассамблее ООН, в ходе которого он угрожал «полностью уничтожить» Северную Корею
Почему выборы в Германии важны для всего мира Все мы были поражены довольно неожиданными результатами выборов в последнее время - Великобритания, Франция, США. Ну и Брексит. Каких решений можно ожидать от Трампа по ключевым вопросам саммита ООН Какие вопросы будут в центре внимания на ближайшем саммите ООН
CNN опубликовали ответы на 7 главных вопросов о Северной Корее В течение нескольких месяцев мир наблюдал за неуклонным обострением ситуации на корейском полуострове Вымышленный сценарий российских для учений “Запад-2017”, на самом деле, вполне реальный Если разразится война с Западом, скорее всего, она начнется в «Вейшнории»



   карта сайта
Публикации
ICО- как инвесторы зарабатывают тысячи процентов прибыли за несколько месяцев 05.09.2017
DDOS-атаки и вымогательство: в Украине поймали киберпреступников 01.09.2017

Новости компаний
Новогоднее восхождение на Айленд пик с клубом "Кулуар Многие уже сейчас начали задумываться о том, как проводить зимние выходные. Если тепло и море вас не прельщают, то... 21.09.2017
Преимущества и популярность светодиодных ламп в интернет-магазине 5watt.ua Лампы накаливания становятся своеобразным атавизмом безвозвратно минувших времен. Их минусы нынче стали существенно... 20.09.2017
Искусство создания флаконов Внешняя оболочка должна соответствовать внутреннему наполнению. Лучшие ароматы, которые будоражат сознание, навевают... 13.09.2017
Обмен в Приват 24 денег на Биткоин на лучших условиях Совершить покупку виртуальных денег Биткоин за гривны в Приват24 можно на сайте обменников валют. Заглянув в Интернет,... 12.09.2017
Итальянская мебель - подчеркнет хороший вкус обладателя 30.08.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте