Новости
Во время землетрясения в Эгейском море погибли граждане Турции и Швеции В Эгейском море произошло землетрясение магнитудой 6,7 баллов, по меньшей мере два человека полибло 21.07.2017
Жертвы красоты: женщины в Судане умирают от таблеток для набора веса Таблетки для быстрого набора веса широко доступны на черном рынке Судана 21.07.2017
Google впервые с 1996 года поменяет свою главную страницу В поисковый сервис будет интегрирована лента новостей, события, и спортивные новости 21.07.2017
Президент Венесуэлы называет протестующих «бездельниками» и «фашистами» За прошедшие три месяца протестов по всей Боливарианской республике погибли около 100 человек. 21.07.2017
Северная Корея не реагирует на призывы Сеула сесть за стол переговоров Северная и Южная Корея формально находятся в состоянии войны: вооруженный конфликт закончился в 1953 году соглашением о... 21.07.2017
Набсовет ПриватБанка назначил и. о. председателя правления Об уходе из банка Шлапака стало известно в конце июня, 4 июля он анонсировал соответствующее заседание набсовета 20... 21.07.2017
Отношения между Германией и Турцией вновь обострились По мнению ФРГ, Турция хочет повернуть колесо истории вспять 21.07.2017
США запретят туристам ездить в Северную Корею Официально о запрете объявят 27 июля, а введут еще через 30 дней. 21.07.2017
21 июля курс биткоина пошел вверх Курс Bitcoin 21 июля на трех основных по объему торгов биржах по сравнению с четвергом значительно вырос.
21.07.2017
Решение Трампа по Сирии является большой уступкой России, - СМИ Прекращение программы отражает заинтересованность Трампа в поиске способов работы с Россией, которая рассматривала... 21.07.2017
21 июля на черном рынке курс доллара пошел вниз На неофициальном наличном валютном рынке курс доллара снизился по сравнению с четвергом 20 июля и составил 25,93 гривны... 21.07.2017
У России будут большие проблемы с турбинами Siemens в Крыму Хорошая новость. России (фашистское государство, признанное 27.01.15 Верховной Радой страной-агрессором) хотя и удалось... 21.07.2017
Шесть африканских подростков, приехавших на выставку робототехники, пропали без вести в Вашингтоне Наставник команды «не знает, куда они могли пойти» 20.07.2017
Ученые напечатали искусственное сердце Искусственное сердце может биться 30 минут подряд 20.07.2017
Минфин будет следить за социальными выплатами, используя систему ПриватБанка Единая клиентская база ПриватБанка является самым совершенным в Украине примером создания и администрирования базы... 20.07.2017




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото32290.967+0.54
Серебро425.368+1.394
Платина23766.773-0.905
 ПродажаПокупкаНБУ
USD26.0525.7925.89
EUR30.3529.6430.141
RUB0.4780.3160.439
$/баррельИзм., %Дата
BRENT48.06-2.74Jul
WTI45.7700-2.5126Sep
GAS OIL452.7500-2.3744Aug
Международная аналитика  21 Апреля 2017
Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
5 самых интересных моментов из интервью Трампа «Нью-Йорк таймс» Президент США Дональд Трамп дал широкомасштабное интервью «Нью-Йорк таймс», в котором критиковал своего генерального прокурора Джеффа Сессий. Но было еще много интересного. Как США могут решить кризис с Северной Кореей Системы противоракетной обороны США неэффективны против межконтинентальных баллистических ракет
Второй год правления Терезы Мэй станет настоящей катастрофой для Британии Год назад Тереза Мэй стала второй в истории страны женщиной на посту премьер-министра после Маргарет Тэтчер (1925-2013, занимала пост премьер-министра с 1979 до 1990 года). ЮНЕСКО для космоса: как разные страны борются за право покорить Луну первыми Все больше стран и частных компаний заявляют о программах полета на Луну
Табачные компании массово пренебрегают правилами здравоохранения, - ВОЗ Всемирная организация здравоохранения заявляет, что табачная промышленность препятствует попыткам правительства регулировать продукты и агрессивно продвигает товар на новые рынки Занимательная “Трампографика”: 6 месяцев правления Трампа в цифрах Первые шесть месяцев президента Трампа (инфографика)



   карта сайта
Публикации
Криптовалюта E-Dinar Coin получила новый статус 17.01.2017
Стоило ли «разменивать» Шокина? 19.12.2016

Новости компаний
Экспертное мнение: лучшие модели резаков для бумаги Dahle Приобретая резаки для бумаги, нужно принимать во внимание важные критерии. 20.07.2017
Ноутбук не включается, что делать? Произошло что-то страшное, и ноутбук категорически отказывается подавать «признаки жизни»? Не паникуйте, в 80% случаев... 17.07.2017
Как выбирать городской рюкзак Качественный, стильный, надежный городской рюкзак для детей и молодёжи - настоящая находка. Он необходим для... 13.07.2017
Виртуальные номера: обзор зарубежных компаний и лидеры украинского рынка На сегодня в сфере коммуникационных услуг всё большую популярность набирают виртуальные номера. Использование этой... 10.07.2017
Шкаф купе – идеальная организация пространства Обустраивая интерьер комнаты, и стараясь гармонично вписать мебель, многие сталкиваются с проблемой нехватки... 05.07.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте