Новости
В РФ потерпел крушение еще один истребитель Перехватчик МиГ-31 разбился во время учебного полета. 26.04.2017
Масштабная силовая операция спецслужб в Турции: задержаны более 1000 граждан Власти Турции уже выдали ордеры на арест еще 3224 человек. 26.04.2017
Михаил Савва считает вероятной отставку российского премьера Отставка премьер-министра России Дмитрия Медведева весьма вероятна, но ближе к президентским выборам. 26.04.2017
Кабмин принял долгожданное решение о монетизации сэкономленных субсидий По словам премьер-министра Владимира Гройсмана, благодаря монетизации экономии по субсидиям приблизительно 1,5... 26.04.2017
Эксперт-международник высказал свое мнение о перспективах отставки Аграмунта У представителя Украины Георгия Логвинского мало шансов стать президентом Парламентской ассамблеи Совета Европы вместо... 26.04.2017
Китай инвестировал около 7 млрд долларов в украинские облигации Средства будут направлены на развитие сельскохозяйственной, энергетической и инфраструктурной отраслей. 26.04.2017
Лукашенко: Белорусы могут приехать в Украину только на тракторе Беларусь будет работать только во имя мира в Украине. 26.04.2017
Боровой о Макроне и его политике противодействия Кремлю после выборов Несмотря на очевидное вмешательство России в ход выборов во Франции, вероятнее всего, победу на них с большим перевесом... 26.04.2017
Первый китайский авианосец спущен на воду и будет проходить отладку (ФОТО и ВИДЕО) Китай запустил авианосец на судостроительной верфи в Даляне в провинции Ляонин на северо-востоке страны. 26.04.2017
Трюдо резко отреагировал на введение США пошлины на древесину Премьер-министр Канады предостерег США от негативных последствий торгового спора с Канадой. 26.04.2017
Виталий Портников: Визит короля Испании в ПАСЕ - минута позора Аграмунта Поехав к сирийскому президенту Башару Асаду вместе с россиянами, председатель ПАСЕ Педро Аграмунт присоединился к... 26.04.2017
Появился шанс избавиться от гор пластика: Ученые обнаружили червей, поедающих его Миллионы тонн пластиковых пакетов и бутылок ежегодно оказываются на свалках, представляя собой угрозу для окружающей... 26.04.2017
На Киевской таможне Сергей Тупальский украл 270 млн грн, — народный депутат Украины Андрей Немировский Депутат обратился к руководству НАБУ, ГФС, ГПУ, СБУ и НАПК относительно мошеннических схем и.о. начальника Киевской... 26.04.2017
Выгодная инвестиция: Украинцам стоит обратить внимание на дешевеющее во всем мире золото Понижательный тренд в любой момент может смениться подорожанием драгметалла. 26.04.2017
Компания SpaсeX намерена отправить на орбиту американский спутник-разведчик Запуск запланирован на 30 апреля. 26.04.2017




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото33763.837-0.283
Серебро475.112+0.011
Платина25433.400-2.605
 ПродажаПокупкаНБУ
USD26.7526.20526.632
EUR29.2528.3529.005
RUB0.4950.3310.477
$/баррельИзм., %Дата
BRENT51.54-1.07Apr
WTI49.0900-0.9574Jun
GAS OIL462.7500-0.2161May
Международная аналитика  21 Апреля 2017
Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Демократы «исправили» электронное письмо Трампа, посвященное первым 100 дням на посту президента Они осуждают историческое использование Трампом указов и обвиняют его в том, что он является «крайне правым экстремистом». Саммит «женской двадцатки» не воспринял восторженные отзывы Иванки Трамп в адрес отца Во вторник, 25 апреля, во время саммита «женской двадцатки» в Германии Иванка Трамп вызвала гул в аудитории своей фразой о том, насколько серьезно ее отец поддерживает американские семьи. Дальше ей пришлось отвечать на вопрос об отношении президента США к женщинам.
Стрим убийства дочери-младенца: Facebook опять под давлением Жуткие кадры убийства 11-месячной девочки в Таиланде были доступны пользователям Facebook примерно 24 часа, прежде чем видео удалили из социальной сети. Благодаря ОПЕК нефть Северного моря стала наиболее привлекательной в Азии за 7 лет Производители нефти в Атлантическом бассейне завоевывают рыночную долю ОПЕК в Азии благодаря наиболее конкурентоспособным ценам на нефть за семь лет. Частично этому поспособствовало сокращения добычи, к которому прибег клуб экспортеров.
Брексит: В ожидании ключевого саммита Тереза Мэй встретится с руководителями ЕС Встреча с Юнкером и Барнье ожидается до решающего саммита, намеченного на эти выходные, в ходе которого европейские лидеры официально примут проект руководящих принципов по переговорам о Brexit. Япония превысит квоту на вылов голубого тунца на два месяца раньше Защитники природы призывают Японию соблюдать соглашения о рыболовстве после сведений о том, что годовая квота будет превышена на два месяца раньше на фоне предупреждений о коммерческом вымирании популяции.



   карта сайта
Публикации
Криптовалюта E-Dinar Coin получила новый статус 17.01.2017
Стоило ли «разменивать» Шокина? 19.12.2016

Новости компаний
Элитные жилые комплексы и их отличительные особенности Настоящее элитное жилье в Киеве появилось относительно недавно. В полном объеме все критерии начали выполнять только в... 25.04.2017
Доставка суши на дом - почему это выгодно Задумывались ли вы о том, что настало время сходить в ресторан и испробовать японские блюда? Например, такие как... 25.04.2017
PrimeBroker инвестировал в перспективного брокера форекс PrivateFX На прошлой неделе апреля 2017 г. на рынке Форекс произошло знаменательное событие. Инновационная Форекс-компания... 24.04.2017
Робот для уборки дома и бассейна в магазине HomeRobot. Роботы для дома и бассейна. Автоматические уборщики созданы в помощь человеку, теперь не нужно тратить время на уборку! 21.04.2017
Новые зеркалки от Canon: EOS 800D и EOS 77D В феврале этого года известная компания Canon представила покупателям сразу две новые модели фотоаппаратов... 21.04.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте