Новости
В Черкасской области нашли могилу предполагаемой "ведьмы" По оценкам специалистов, она относится к III-IV столетиям, а обнаруженные в ней останки принадлежат женщине до 25 лет. 20.07.2018
Северная Корея не спешит возвращать останки американских солдат, погибших в Корейской войне Более чем через месяц после саммита Трампа с Ким Чен Ыном в Сингапуре Северная Корея все еще не выполнила свое обещание... 20.07.2018
"Укрзализныця" планирует отказаться от плацкартных вагонов В первом полугодии количество перевезенных пассажиров в страны ЕС выросло на 100 тыс. человек, - "Укрзализныця" 20.07.2018
Укртелеком проиграл суд Ощадбанку Оператор удивлен решением суда, вернувшим дело на рассмотрение в хозяйственный суд и отменившим решения судов двух... 20.07.2018
Днепру грозит экологическая катастрофа Несмотря на то, что Днепр - это источник питьевой воды, возникает вопрос, а безопасна ли она для употребления? 20.07.2018
В Техасе при раскопках обнаружено почти 100 тел афроамериканских рабочих (ФОТО) По словам чиновников, тела почти 100 человек, найденных на строительной площадке учебного центра в Шугар-Ленде, штат... 20.07.2018
Майк Помпео объявил сроки денуклеаризации КНДР Госсекретарь повторил обещание президента США, что в случае полной денуклеаризации Корейского полуострова народ КНДР... 20.07.2018
Huawei представили новый смартфон, в котором есть 4 камеры Смартфон компании Huawei среднего ценового сегмента с градиентной расцветкой представили официально. 20.07.2018
В новой клавиатуре MacBook Pro появится мембрана (ФОТО) Существование мембраны уже подтвердила разборка независимыми экспертами. 20.07.2018
Стало известно, когда Android заменят другой системой Удалось выяснить, что разработка Fuchsia OS ведется уже более двух лет не просто так, а ради того, чтобы эта ОС в... 20.07.2018
В Украине назревает серьезная проблема с нехваткой хлора для питьевой воды Объемы импортируемого хлора, которые удается завозить из Румынии, достаточно малы. 20.07.2018
Лев Парцхаладзе рассказал об изменениях в проектировке подземных переходов Соответствующая норма содержится в новом ГСН.2.3-5:2018 "Улицы и дороги населенных пунктов". 20.07.2018
Курс биткоина 20 июля стремится вверх Курс Bitcoin 20 июля на двух основных по объему торгов биржах по сравнению с четвергом добавил более 1.5%. 20.07.2018
Украинцев скоро удивят резко возросшими ценами на интернет Стоимость интернета может составить 250 гривен в месяц. 20.07.2018
Канада собирается поддержать инновационные украинские проекты Программа профинансирует ряд проектов, направленных на улучшение экономических возможностей женщин и наиболее уязвимых... 20.07.2018




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото32227.540+0.145
Серебро408.734-1.463
Платина21442.671-1.187
 ПродажаПокупкаНБУ
USD26.65026.27526.472
EUR31.08530.37530.676
RUB0.4340.3440.418
$/баррельИзм., %Дата
BRENT73.32+1.02Jul
WTI67.49-0.8446Aug
GAS OIL630.25-0.5157Aug
Международная аналитика  21 Апреля 2017

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ



“Будь первым во всем, что ты делаешь”
02 Апреля
Андрей Остапчук, сооснователь Young Business Club – YBC – единственного в Украине бизнес-клуба для молодых предпринимателей, рассказал “Эксперту” о важности партнерства, взаимопомощи и кооперации.
“Верить в себя и незамедлительно действовать!”
02 Апреля
Сергей Котенко, владелец сервиса доставки здорового питания FoodEx, рассказал “Эксперту” о секретах построения успешного бизнеса в Украине

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Гольфстрим под угрозой: что будет с Европой? Ранее большинство исследователей климата исходили из того, что ослабление теплого течения Гольфстрима приведет к похолоданию в Европе. Кто должен контролировать ключевые технологии, которые будут править завтра - США или Китай? В основе торговой войны между Соединенными Штатами и Китаем лежит глубокий и тревожный вопрос: кто должен контролировать ключевые технологии, которые будут править завтра?
ЕС и Япония подписали новую торговую сделку показав, как они сопротивляются Трампу Лидеры Европейского союза и Японии официально подписали новый пакт о свободной торговле во вторник, последний из серии шагов по либерализации торговли и прямой упрек недавнему торговому протекционизму президента США Дональда Трампа. У Трампа есть серьезная проблема с его торговой войной Всего за четыре месяца президент Дональд Трамп сумел нанести удар по международному торговому порядку, начать торговые сражения с ключевыми союзниками и подтолкнуть США к полномасштабной торговой войне с Китаем.
Несмотря на ослабление ИГИЛ, борьба с террористами продолжается Примерно четыре года назад ИГИЛ потряс мир, когда захватил обширную территорию вокруг Ирака и Сирии, объявив о создании в этом процессе нового исламского халифата. НАТО - история создания и основные цели и функции Соединенные Штаты, Канада, Бельгия, Дания, Франция, Исландия, Италия, Люксембург, Нидерланды, Норвегия, Португалия и Соединенное Королевство подписали первоначальный договор 4 апреля 1949 года.





   карта сайта

Публикации
Новые трейлеры к новинкам этого года 11.07.2018
Борьба за экологию – новый тренд украинской металлургии 08.06.2018

Новости компаний
Качественное казино для украинских игроков Для того, чтобы украинская аудитория пользователей имела возможность наслаждаться качественным азартным контентом, в... 27.06.2018
Стоит ли отправлять ребенка учиться за рубеж 20.06.2018
Мамина улыбка самая лучшая! Яркие воспоминания детства. Моя мама — самая лучшая в мире и самая красивая. 15.06.2018
Подушка для беременных Состояние беременной женщины и ее будущего ребенка во многом зависит от возможности регулярного полноценного отдыха,... 08.06.2018
Бизнес с Китаем: выбор товара для собственного бизнеса 08.06.2018








Главная Реклама на сайте Архив Форум
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2018 Эксперт.UA   Реклама на сайте