Новости
Вместо независимости Каталония рискует лишиться автономии Кризис в Каталонии становится все острее, и ни одна из сторон пока не собирается отступать 24.10.2017
В "Укрэнерго" рассказали о веерных отключениях зимой Хотя запасы угля на теплостанциях Украины недостаточны, ограничение потребления электроэнергии будет крайней мерой,... 23.10.2017
Степан Кубив планирует увеличить экспорт в Европейский союз Вице-премьер-министр Украны Степан Кубив рассказал о том, в каком состоянии сейчас находится украинская промышленность 23.10.2017
Кошка-воровка умиляет пользователей соцсетей (ВИДЕО) Когда кошка готова на все, ради своей добычи. 23.10.2017
К Земле идут две магнитные бури В ближайшее время на Земле ожидаются две новые магнитные бури. 23.10.2017
Ученые нашли древнюю морскую черепаху со “встроенным солнцезащитным кремом” Мягкие ткани в морской черепахе Tasbacka danicai содержат следы пигментов 23.10.2017
Украина неспешно, но уверенно занимает должное место на региональном энергетическом рынке, - Злой одессит Как сейчас помню, когда Украина прекратила поставки электроэнергии на оккупированный полуостров Крым, а так же импорт... 23.10.2017
Беларусь приостановили импорт украинской свинины Причиной этому стали вспышки африканской чумы свиней
23.10.2017
Финансисты дали свой прогноз по курсу доллара на неделю с 23 октября После выплат Гоказначейства финансисты ждут движения межбанка к 26,70 грн./$
23.10.2017
В НАСА рассказали о настоящем кладбище космических кораблей в Тихом Океане Это место находится примерно в 1450 милях от суши и является домом для сотен мертвых спутников
23.10.2017
Стало известно, с каких регионов начнется разваливаться Россия В целом ряде регионов России (фашистское государство, признанное 27.01.15 Верховной Радой страной-агрессором) на... 23.10.2017
Путин, как истинный людовед и человеколюб, заявил, что оккупирует Донбасс из гуманистических соображений, - блогер На прошедшей неделе как-то не очень заметно прошли выступления Владимир Владимирыча на заседаниях Валдайского форума.... 23.10.2017
"Все, что мы можем сделать для семей погибших — мы сделаем": семья Зайцевой сделала заявление После длительных переговоров с родственниками Елены Зайцевой, водителя «Лексуса», который стал участником ДТП на улице... 23.10.2017
Цена на золото 23 октября рухнула Сегодня, 23 октября, официальная цена золота на Товарной бирже Нью-Йорка COMEX пошла вниз. 23.10.2017
800 миллионов гривен выделят на модернизацию и техническое переоснащение шахт Реорганизацию поручено провести Министерству энергетики и угольной промышленности Украины. 23.10.2017






Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото33882.704-0.276
Серебро451.672-0.327
Платина24424.037-0.075
 ПродажаПокупкаНБУ
USD26.93526.4526.577
EUR31.69530.6531.201
RUB0.470.3280.462
$/баррельИзм., %Дата
BRENT57.4+0.05Oct
WTI51.90000.0000Dec
GAS OIL528.0000-0.0473Nov
Публикации  13 Января 2016
Панельное домостроение набирает обороты

Панельное домостроение набирает обороты

Печатная версия    в избранное

Квартирный вопрос для очень многих украинских семей был и остается актуальным, если не сказать – жизненно важным. Только в Киеве количество тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, исчисляется сотнями тысяч. Зачастую покупатели инвестируют в жилье все свои сбережения. Поэтому ключевые вопросы для инвесторов - это стоимость жилья и репутация застройщика.

Эти требования на сегодня становятся даже более актуальными, чем, например, локация объекта или удачная планировка квартиры. Также большинство потенциальных покупателей сегодня обоснованно опасаются вкладывать деньги в объекты, только начавшиеся возводиться.

Любой специалист в сфере недвижимости подтвердит тот факт, что инвестиция в жилье оправдана только тогда,  если сдача дома в эксплуатацию происходит максимально быстро. Тем более, в условиях нестабильной экономической ситуации, которую мы в последние годы переживаем. Банковскую систему Украины лихорадит, отток депозитов не прекращается, сообщения о закрытии новых и новых и финансовых учреждений появляются на новостных лентах с завидным постоянством. В таких условиях у наших сограждан зачастую остается практически один способ сохранить свои сбережения - инвестировать в недвижимость. Такому выбору способствует и тот факт, что курс доллара ощутимо вырос, а цена на квадратный метр жилой площади в гривне возросла только на 20-25% за последний год. Киевляне, кстати, уловили подобную тенденцию. Статистика свидетельствует: в текущем году количество сделок на первичном рынке почти в два раза превысило количество таковых на вторичном

Однако соответствовать возросшим требованиям потребителей к скорости строительства могут далеко не все застройщики. Судите сами - только в столице насчитывается около 240 действующих стройплощадок, где, в подавляющем большинстве случаев, жилые дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Застройщики обещают новоселье не раньше, чем через 2-3 года. Массово использующаяся монолитно-каркасная технология, при всех ее неоспоримых достоинствах,  просто не позволяет работать быстрее. Впору задаться вопросом: «Существует ли разумная альтернатива монолитно-каркасным домам?» Оказывается, за ответом далеко ходить не нужно. Ведь несколько поколений наших людей родились, повзрослели и прожили жизнь в панельных домах. Тем более, что со времен массовой застройки советских городов однотипными «хрущевками» прошло более полувека и технологии шагнули далеко вперед. Ироничные высказывания в адрес такого вида строительства сегодня вызваны скорее устаревшими стереотипными представлениями, чем реальным знанием преимуществ технологии панельного домостроения

Как уже говорилось выше, при монолитно-каркасном строительстве застройщики обещают новоселье инвесторам не раньше, чем через 2-3 года. Согласитесь — для инвестиции это большой, даже рискованный срок в нашем государстве. Кто может спрогнозировать, что произойдет за это время? Потому, потенциальным инвесторам следует принять во внимание, что для панельного домостроения поднимать дом на 5-6 этажей в месяц - это норма. Например, так работает Строительная группа «Фундамент». Современное панельное здание с одним подъездом и высотой в 27 этажей СГ «Фундамент» по силам сдать в эксплуатацию уже через год после начала работ.

Конечно, хотелось бы привести читателям конкретный диапазон, в котором колеблется стоимости жилья. Однако, в наших реалиях это довольно сложная задача. Многое зависит, например, от локации объекта. Одно дело, когда мы говорим о новострое в спальном районе на окраине столицы, и совсем другое - низкоэтажный дом в эко-стиле где-нибудь в городе-спутнике рядом с городской чертой. Ведь из  сборных панелей БГ «Фундамент»  сегодня возводит не только дома экономкласса – их также широко используют при возведении комфортного жилья, ориентированного на более требовательных потребителей. При этом себестоимость квадратного метра панельного жилья все равно остается ниже, чем средняя на рынке, а по уровню комфорта и качеству – оно ничем не уступает жилью, построенному по другим технологиям.

Тому, что цены на квартиры в панельных домах, которое строит СГ «Фундамент», остаются вполне приемлемыми, способствуют следующие факторы. Во-первых, экономика панельного строительства замкнута в пределах Украины. Все материалы, использующиеся на стройплощадке: щебень, песок, арматура – отечественного производства. Импорта в списке используемых материалов совсем мало.

Во-вторых, СГ «Фундамент» ­является предприятием полного цикла. То есть здесь все выполняется за счет собственных ресурсов - начиная с этапа проектирования (в собственном проектном бюро), обустройства фундамента, монтажа и завершая фасадными, отделочными и внутренними работами. Добавьте к этому перечню еще и логистику собственной транспортной компанией, выполнение функций заказчика, введение в эксплуатацию и продажу жилья.

Такая автономность в материалах и производственных процессах позволяет застройщику мало зависеть от курсовых колебаний и «штормов» на рынке и, в результате, выстраивать демократичную ценовую политику.

Наконец, неплохим бонусом для инвестора является увеличение объемов выполняемых группой отделочных работ и мокрых процессов. Поверхности в квартире (пол, стены, потолки) уже выровнены и подготовлены под чистовые работы.

СТАБИЛЬНОСТЬ, РЕПУТАЦИЯ, ОПЫТ

Как упоминалось выше, панельное строительство возникло достаточно давно. А в середине XX века получило мощный импульс развития в Советском Союзе в целом и в Украине в частности. Тем не менее, на сегодняшний день, столичных компаний, которые работают по такой технологии не так уж и много. Признанным лидером среди них является СГ «Фундамент». Старейшее из предприятий группы – это Домостроительный комбинат №3. Свои первые пятиэтажки возвело в далеком 1961 г. А в 1964 г. ДСК-3 сдал в эксплуатацию первое в украинской столице девятиэтажное жилое здание. 15 % панельной застройки в Киеве – заслуга комбината. Сегодня ДСК-3 стало производственной базой СГ «Фундамент».

За последние 10-12 лет СГ «Фундамент» сдала в эксплуатацию  более 187 объектов. Ни один из них не стал долгостроем, ни одна стройка не стала скандальной.

В настоящее время идут работы на 15 объектах, строящихся по заказу. Еще 4 объекта, возводятся за счет собственного финансирования. А самый крупный проект, находящийся в работе – застройка пяти очередей микрорайона 5,8 «Осокорки-Північні». Около десятка проектов - в развитии.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА – УЖЕ НЕ ПРОБЛЕМА

За полвека существования ДСК-3 накоплен уникальный опыт проектирования. Поэтому вполне логичным шагом стало создание собственного проектного бюро в составе СГ «Фундамент»

Современные панельные дома ничем не уступают по тепло- и шумоизоляции монолитно-каркасным. Единственное, что на протяжении десятилетий отличало панельную технологию от конкурентов - невозможность сделать перепланировку построенной квартиры. Однако теперь такая ситуация уже в прошлом, проектное бюро «Фундамент-проект» разработало доступен ассортимент планировок где любую межкомнатную перегородку можно сместить или демонтировать. Сегодня среди игроков столичного рынка панельного домостроения такое предложение от СГ «Фундамент» является уникальным.

vd_fundament_ed3

www.fundament.ua

info@fundament.ua

тел. 044 22 030 22



 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Искандеры не смеются: Как западные санкции сокращают население России В этом году у россиян родилось гораздо меньше детей, чем в прошлом году - примерно на 10-15%. Феномен Ангелы Меркель: куда ведет Германию новый старый канцлер Загадочный канцлер, которая редко говорит о себе, однажды сказала: «Меркель - это Меркель со всеми вытекающими последствиями ». Но кто такая Меркель?
Как Си Цзиньпин заставляет миллиард человек воплощать в жизнь “великую китайскую мечту” Противоречащий Дэн Сяопину, г-н Си сосредоточил огромную власть в своих руках Властелин Империи: Путин хочет управлять Россией “в ручном режиме” Вся путинская система больше не может полагаться только на лоялистов, ей также будет трудно привлечь следующее поколение
Почему в 21 веке в мире не может быть смертной казни Генеральный секретарь Организации Объединенных Наций Антонио Гутерреш заявил, что хочет, чтобы США прекратили свою «варварскую практику» смертной казни. Крым - это только начало Черноморских амбиций России Так как НАТО держит оборону в Восточной Европе, Путин развернется на юг.



   карта сайта
Публикации
40 лет ХАЭС – история и перспективы 29.09.2017
ICО- как инвесторы зарабатывают тысячи процентов прибыли за несколько месяцев 05.09.2017

Новости компаний
Как зарегистрировать ФОП? Как разбогатеть за короткий промежуток времени? Открытие бизнеса один из самых верных способов заработка внушительного... 20.10.2017
Мобильное приложение FREEPLEE – инновации в торговле и рекламе Мобильное приложение FREEPLEE – это простая, бесплатная, но в тоже время очень интересная лотерея, которая позволяет... 17.10.2017
Киевская фабрика «Дом Солнца» 14.10.2017
Переводчик — не предатель: правильный перевод документов для вашего бизнеса Работаете с зарубежными партнёрами? Значит, вам регулярно требуется перевод деловых, юридических, технических текстов в... 12.10.2017
Как не ошибиться с выбором обуви в интернете? Часто бывает, что именно в интернете удается найти какой-то интересный вам товар по привлекательной цене. Однако если... 26.09.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте