Новости
Обама становится центральной фигурой в гневных речах РФ., - Злой одессит В МИД РФ уже заявили, что прорабатывают план «неизбежных ответных мер». 23.08.2017
Ученые нашли в Антарктиде «снежную реку» Ученые из исследовательского университета Райса, который находится в Соединенных Штатах Америки, обнаружили «снежную... 23.08.2017
Десятибалльный тайфун разрушает Гонконг (ВИДЕО) После предупреждения о первом за последние пять лет десятибалльном тайфуне в Гонконге закрылся фондовый рынок и были... 23.08.2017
Госказначейство преподнесло украинцам "подарочек" на праздники Подорожание доллара назвали временным и пообещали откат
23.08.2017
Рост российского ВВП на 99% зависит от цены на нефть, - Московский Центр Карнеги Рывок российской экономики, который официальная статистика фиксировала в первой половине года, захлебнулся: в июне... 23.08.2017
Япония представила бюджетного робота-священника (ФОТО) Гуманоидный робот проводит недорогие похороны с возможностью трансляции в реальном времени 23.08.2017
Экс-начальник разведки США беспокоится о доступе Трампа к ядерным кодам Джеймс Клаппер поставил под сомнение «пригодность президента США» после его выступления в Фениксе 23.08.2017
Всемирная организация здравоохранения назвала самые опасные страны для молодежи Растущий разрыв в показателях детской смертности между развитыми и развивающимся странами связан с ДТП, насилием и... 23.08.2017
Всего за 4 дня проект с украинскими корнями DMarket собрал более $10 млн инвестиций Первый глобальный маркетплейс для торговли игровым контентом DMarket привлек $10,4 млн инвестиций от продажи своих... 23.08.2017
Послабление от НБУ: Физлица смогут снимать наличные в долларах без ограничений по сумме Отныне физические лица смогут получать наличные в иностранной валюте или банковские металлы с текущих и депозитных... 23.08.2017
Трамп обрушился с критикой на СМИ и демократов на митинге в Аризоне Отсутствие бюджета приведет к тому, что федеральные учреждения США приостановят свою деятельность. 23.08.2017
Министр иностранных дел Египта отменил встречу с зятем Трампа, но не объяснил причину Ожидалось, что Самех Шукри обсудит с делегацией США во главе с Кушнером ближневосточный мирный процесс.
23.08.2017
Трамп сможет сотрудничать с Путиным только после разрешения Конргесса Такой шаг Сенат США предпринял после того, как стало известно об обсуждении Трампом и Путиным во время гамбургского... 23.08.2017
Украина и Швейцария пересмотрят конвенцию об избежании двойного налогообложения Действующая редакция этой конвенции устарела и не соответствует модельной конвенции ОЭСР и международным требованиям и... 23.08.2017
Северная Корея будет наращивать свой ядерный арсенал Ким Чен Ен заявил об этом во время визита в институт химических материалов 23.08.2017






Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото32685.078-0.64
Серебро433.188+0.033
Платина24993.573-0.271
 ПродажаПокупкаНБУ
USD25.6525.2425.452
EUR30.32529.52529.959
RUB0.4730.3110.431
$/баррельИзм., %Дата
BRENT52.43+1.08Aug
WTI48.2900+0.9526Oct
GAS OIL480.0000+1.3021Sep
Публикации  13 Января 2016
Панельное домостроение набирает обороты

Панельное домостроение набирает обороты

Печатная версия    в избранное

Квартирный вопрос для очень многих украинских семей был и остается актуальным, если не сказать – жизненно важным. Только в Киеве количество тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, исчисляется сотнями тысяч. Зачастую покупатели инвестируют в жилье все свои сбережения. Поэтому ключевые вопросы для инвесторов - это стоимость жилья и репутация застройщика.

Эти требования на сегодня становятся даже более актуальными, чем, например, локация объекта или удачная планировка квартиры. Также большинство потенциальных покупателей сегодня обоснованно опасаются вкладывать деньги в объекты, только начавшиеся возводиться.

Любой специалист в сфере недвижимости подтвердит тот факт, что инвестиция в жилье оправдана только тогда,  если сдача дома в эксплуатацию происходит максимально быстро. Тем более, в условиях нестабильной экономической ситуации, которую мы в последние годы переживаем. Банковскую систему Украины лихорадит, отток депозитов не прекращается, сообщения о закрытии новых и новых и финансовых учреждений появляются на новостных лентах с завидным постоянством. В таких условиях у наших сограждан зачастую остается практически один способ сохранить свои сбережения - инвестировать в недвижимость. Такому выбору способствует и тот факт, что курс доллара ощутимо вырос, а цена на квадратный метр жилой площади в гривне возросла только на 20-25% за последний год. Киевляне, кстати, уловили подобную тенденцию. Статистика свидетельствует: в текущем году количество сделок на первичном рынке почти в два раза превысило количество таковых на вторичном

Однако соответствовать возросшим требованиям потребителей к скорости строительства могут далеко не все застройщики. Судите сами - только в столице насчитывается около 240 действующих стройплощадок, где, в подавляющем большинстве случаев, жилые дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Застройщики обещают новоселье не раньше, чем через 2-3 года. Массово использующаяся монолитно-каркасная технология, при всех ее неоспоримых достоинствах,  просто не позволяет работать быстрее. Впору задаться вопросом: «Существует ли разумная альтернатива монолитно-каркасным домам?» Оказывается, за ответом далеко ходить не нужно. Ведь несколько поколений наших людей родились, повзрослели и прожили жизнь в панельных домах. Тем более, что со времен массовой застройки советских городов однотипными «хрущевками» прошло более полувека и технологии шагнули далеко вперед. Ироничные высказывания в адрес такого вида строительства сегодня вызваны скорее устаревшими стереотипными представлениями, чем реальным знанием преимуществ технологии панельного домостроения

Как уже говорилось выше, при монолитно-каркасном строительстве застройщики обещают новоселье инвесторам не раньше, чем через 2-3 года. Согласитесь — для инвестиции это большой, даже рискованный срок в нашем государстве. Кто может спрогнозировать, что произойдет за это время? Потому, потенциальным инвесторам следует принять во внимание, что для панельного домостроения поднимать дом на 5-6 этажей в месяц - это норма. Например, так работает Строительная группа «Фундамент». Современное панельное здание с одним подъездом и высотой в 27 этажей СГ «Фундамент» по силам сдать в эксплуатацию уже через год после начала работ.

Конечно, хотелось бы привести читателям конкретный диапазон, в котором колеблется стоимости жилья. Однако, в наших реалиях это довольно сложная задача. Многое зависит, например, от локации объекта. Одно дело, когда мы говорим о новострое в спальном районе на окраине столицы, и совсем другое - низкоэтажный дом в эко-стиле где-нибудь в городе-спутнике рядом с городской чертой. Ведь из  сборных панелей БГ «Фундамент»  сегодня возводит не только дома экономкласса – их также широко используют при возведении комфортного жилья, ориентированного на более требовательных потребителей. При этом себестоимость квадратного метра панельного жилья все равно остается ниже, чем средняя на рынке, а по уровню комфорта и качеству – оно ничем не уступает жилью, построенному по другим технологиям.

Тому, что цены на квартиры в панельных домах, которое строит СГ «Фундамент», остаются вполне приемлемыми, способствуют следующие факторы. Во-первых, экономика панельного строительства замкнута в пределах Украины. Все материалы, использующиеся на стройплощадке: щебень, песок, арматура – отечественного производства. Импорта в списке используемых материалов совсем мало.

Во-вторых, СГ «Фундамент» ­является предприятием полного цикла. То есть здесь все выполняется за счет собственных ресурсов - начиная с этапа проектирования (в собственном проектном бюро), обустройства фундамента, монтажа и завершая фасадными, отделочными и внутренними работами. Добавьте к этому перечню еще и логистику собственной транспортной компанией, выполнение функций заказчика, введение в эксплуатацию и продажу жилья.

Такая автономность в материалах и производственных процессах позволяет застройщику мало зависеть от курсовых колебаний и «штормов» на рынке и, в результате, выстраивать демократичную ценовую политику.

Наконец, неплохим бонусом для инвестора является увеличение объемов выполняемых группой отделочных работ и мокрых процессов. Поверхности в квартире (пол, стены, потолки) уже выровнены и подготовлены под чистовые работы.

СТАБИЛЬНОСТЬ, РЕПУТАЦИЯ, ОПЫТ

Как упоминалось выше, панельное строительство возникло достаточно давно. А в середине XX века получило мощный импульс развития в Советском Союзе в целом и в Украине в частности. Тем не менее, на сегодняшний день, столичных компаний, которые работают по такой технологии не так уж и много. Признанным лидером среди них является СГ «Фундамент». Старейшее из предприятий группы – это Домостроительный комбинат №3. Свои первые пятиэтажки возвело в далеком 1961 г. А в 1964 г. ДСК-3 сдал в эксплуатацию первое в украинской столице девятиэтажное жилое здание. 15 % панельной застройки в Киеве – заслуга комбината. Сегодня ДСК-3 стало производственной базой СГ «Фундамент».

За последние 10-12 лет СГ «Фундамент» сдала в эксплуатацию  более 187 объектов. Ни один из них не стал долгостроем, ни одна стройка не стала скандальной.

В настоящее время идут работы на 15 объектах, строящихся по заказу. Еще 4 объекта, возводятся за счет собственного финансирования. А самый крупный проект, находящийся в работе – застройка пяти очередей микрорайона 5,8 «Осокорки-Північні». Около десятка проектов - в развитии.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА – УЖЕ НЕ ПРОБЛЕМА

За полвека существования ДСК-3 накоплен уникальный опыт проектирования. Поэтому вполне логичным шагом стало создание собственного проектного бюро в составе СГ «Фундамент»

Современные панельные дома ничем не уступают по тепло- и шумоизоляции монолитно-каркасным. Единственное, что на протяжении десятилетий отличало панельную технологию от конкурентов - невозможность сделать перепланировку построенной квартиры. Однако теперь такая ситуация уже в прошлом, проектное бюро «Фундамент-проект» разработало доступен ассортимент планировок где любую межкомнатную перегородку можно сместить или демонтировать. Сегодня среди игроков столичного рынка панельного домостроения такое предложение от СГ «Фундамент» является уникальным.

vd_fundament_ed3

www.fundament.ua

info@fundament.ua

тел. 044 22 030 22



 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Китай отменил политику “Одна семья — один ребёнок” Пожалуйста, еще один ребенок! Это новое послание китайского правительства для пар после десятилетий ограничений одним ребенком
«Слишком много солдат, чтобы кормить»: Северной Корее угрожает новый голод В ООН считают, что засуха провоцирует голод в Северной Корее
США еще больше расширяет санкции против Северной Кореи Десять субъектов и шесть человек попали в новый санкционный список США

Выльется ли конфликт между Индией и Китаем в полномасштабную войну Напряженность между Китаем и Индией разгорается из-за отдаленного пограничного района Гималаев
Годзилла показывает, что реальный страх Японии - это бюрократия, а не гигантские рептилии Последний фильм «Возрождение» показывает массовое уничтожение, в то время как сами граждане Японии слишком зависимы от действий чиновников Афганистан: 16 лет войны, тысячи погибших и никакого видимого результата Самая длинная война в Америке все еще тянется



   карта сайта
Публикации
Криптовалюта E-Dinar Coin получила новый статус 17.01.2017
Стоило ли «разменивать» Шокина? 19.12.2016

Новости компаний
Музыкальный магазин Bigband.kiev.ua насчитывает более 2500 аксессуаров для скрипок Интернет-магазин bigband.kiev.ua – это более 2500 наименований. С музыкальных инструментов, звукового оборудования,... 23.08.2017
Популярные и модные женские платья 22.08.2017
Dominatortm назвал пять интересных фактов об автомобильных аккумуляторах 16.08.2017
Posud:meister поможет купить красивую вазу и правильной формы 16.08.2017
Кредит на автомобиль - стоит ли брать Стоит ли покупать машину, оформлять кредит на нее? Этот вопрос волнует многих россиян. Сегодня цены на транспортные... 13.08.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте