Новости
Искусственный интеллект от Microsoft поставил рекорд в культовой игре Ms. Pac-Man Современные интеллектуальные системы способны выполнять разные функции. Одни из них обрабатывают новости и прогнозируют... 26.06.2017
Онователь Alibaba прогнозирует сокращение рабочего дян до 4-х часов из-за автоматизации Миллиардер заявил, что через 30 лет человечество ожидает сокращенный рабочий день. 22.06.2017
Сегодня в России начали блокировать домен поисковика Google.ru Инициатором блокировки Google в России была Федеральная налоговая служба. 22.06.2017
В Брюсселе на полях саммита ЕНП проходит в стреча Порошенко и Меркель Президент Украины Петр Порошенко проводит двустороннюю встречу с канцлером Германии Ангелой Меркель. 22.06.2017
Принц Гарри уверяет, что ни у кого из его семьи нет особого рвения к трону Люди бы удивились, узнав, какой обычной жизнью мы живем, я и Уильям. 22.06.2017
В Лондоне первая отставка из-за трагедии с “Гренфелл-Тауэр” Лондонцы требуют наказать виновных в трагедии “Гренфелл Тауэр”. 22.06.2017
В Париже 26 июня состоится встреча Порошенко с Макроном Президент Украины Петр Порошенко прогнозирует переговоры в "нормандском формате" после его встречи с президентом... 22.06.2017
Второй Марс: Ученые допускают его возможное существование Астрономы из Аризонского университета допустили существование в Солнечной системе десятой планеты, по размерам и массе... 22.06.2017
Туск: Работа над соглашением об ассоциации Украины с ЕС завершиться в ближайшие недели Глава Европейского Совета заявил, что в вопросе ассоциации Украины с Евросоюзом Украина ничего не получила даром. 22.06.2017
Шведы инвестируют средства в еще один завод по переработке древесины Компания со шведскими инвестициями "Украинские лесопильни" планирует начать строительство еще одного... 22.06.2017
Вопросы обороны и безопасности ключевые на очередном саммит ЕС О ключевых темах предстоящей встречи лидеров ЕС и решениях, которые они собираются принять, в том числе - о разных... 22.06.2017
Аналоговое ТВ намерены оставить в Украине еще на год Нацкомиссия по регулированию связи согласовала проект постановления Кабмина о продлении сроков использования... 22.06.2017
Тереза Мэй: Огнеопасную обшивку обнаружили и в других высотках По словам премьер-министра Великобритании, в ходе проверок обнаружили огнеопасные панели в других высотных зданиях, при... 22.06.2017
На западе Турции произошел взрыв возле военного объекта НАТО Местные СМИ сообщают, что данных о пострадавших не поступало. 22.06.2017
Во Франции завершился процесс формирования нового состава правительства На должность премьер-министра был назначен Филипп Эдуар. 22.06.2017




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото32422.084-0.859
Серебро430.385-1.056
Платина24135.934-0.622
 ПродажаПокупкаНБУ
USD26.1125.91526.037
EUR29.42528.75529.127
RUB0.4790.3150.441
$/баррельИзм., %Дата
BRENT46.43+1.31Jun
WTI43.8500+1.0718Aug
GAS OIL416.7500+1.7397Jul
Публикации  13 Января 2016
Панельное домостроение набирает обороты

Панельное домостроение набирает обороты

Печатная версия    в избранное

Квартирный вопрос для очень многих украинских семей был и остается актуальным, если не сказать – жизненно важным. Только в Киеве количество тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, исчисляется сотнями тысяч. Зачастую покупатели инвестируют в жилье все свои сбережения. Поэтому ключевые вопросы для инвесторов - это стоимость жилья и репутация застройщика.

Эти требования на сегодня становятся даже более актуальными, чем, например, локация объекта или удачная планировка квартиры. Также большинство потенциальных покупателей сегодня обоснованно опасаются вкладывать деньги в объекты, только начавшиеся возводиться.

Любой специалист в сфере недвижимости подтвердит тот факт, что инвестиция в жилье оправдана только тогда,  если сдача дома в эксплуатацию происходит максимально быстро. Тем более, в условиях нестабильной экономической ситуации, которую мы в последние годы переживаем. Банковскую систему Украины лихорадит, отток депозитов не прекращается, сообщения о закрытии новых и новых и финансовых учреждений появляются на новостных лентах с завидным постоянством. В таких условиях у наших сограждан зачастую остается практически один способ сохранить свои сбережения - инвестировать в недвижимость. Такому выбору способствует и тот факт, что курс доллара ощутимо вырос, а цена на квадратный метр жилой площади в гривне возросла только на 20-25% за последний год. Киевляне, кстати, уловили подобную тенденцию. Статистика свидетельствует: в текущем году количество сделок на первичном рынке почти в два раза превысило количество таковых на вторичном

Однако соответствовать возросшим требованиям потребителей к скорости строительства могут далеко не все застройщики. Судите сами - только в столице насчитывается около 240 действующих стройплощадок, где, в подавляющем большинстве случаев, жилые дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Застройщики обещают новоселье не раньше, чем через 2-3 года. Массово использующаяся монолитно-каркасная технология, при всех ее неоспоримых достоинствах,  просто не позволяет работать быстрее. Впору задаться вопросом: «Существует ли разумная альтернатива монолитно-каркасным домам?» Оказывается, за ответом далеко ходить не нужно. Ведь несколько поколений наших людей родились, повзрослели и прожили жизнь в панельных домах. Тем более, что со времен массовой застройки советских городов однотипными «хрущевками» прошло более полувека и технологии шагнули далеко вперед. Ироничные высказывания в адрес такого вида строительства сегодня вызваны скорее устаревшими стереотипными представлениями, чем реальным знанием преимуществ технологии панельного домостроения

Как уже говорилось выше, при монолитно-каркасном строительстве застройщики обещают новоселье инвесторам не раньше, чем через 2-3 года. Согласитесь — для инвестиции это большой, даже рискованный срок в нашем государстве. Кто может спрогнозировать, что произойдет за это время? Потому, потенциальным инвесторам следует принять во внимание, что для панельного домостроения поднимать дом на 5-6 этажей в месяц - это норма. Например, так работает Строительная группа «Фундамент». Современное панельное здание с одним подъездом и высотой в 27 этажей СГ «Фундамент» по силам сдать в эксплуатацию уже через год после начала работ.

Конечно, хотелось бы привести читателям конкретный диапазон, в котором колеблется стоимости жилья. Однако, в наших реалиях это довольно сложная задача. Многое зависит, например, от локации объекта. Одно дело, когда мы говорим о новострое в спальном районе на окраине столицы, и совсем другое - низкоэтажный дом в эко-стиле где-нибудь в городе-спутнике рядом с городской чертой. Ведь из  сборных панелей БГ «Фундамент»  сегодня возводит не только дома экономкласса – их также широко используют при возведении комфортного жилья, ориентированного на более требовательных потребителей. При этом себестоимость квадратного метра панельного жилья все равно остается ниже, чем средняя на рынке, а по уровню комфорта и качеству – оно ничем не уступает жилью, построенному по другим технологиям.

Тому, что цены на квартиры в панельных домах, которое строит СГ «Фундамент», остаются вполне приемлемыми, способствуют следующие факторы. Во-первых, экономика панельного строительства замкнута в пределах Украины. Все материалы, использующиеся на стройплощадке: щебень, песок, арматура – отечественного производства. Импорта в списке используемых материалов совсем мало.

Во-вторых, СГ «Фундамент» ­является предприятием полного цикла. То есть здесь все выполняется за счет собственных ресурсов - начиная с этапа проектирования (в собственном проектном бюро), обустройства фундамента, монтажа и завершая фасадными, отделочными и внутренними работами. Добавьте к этому перечню еще и логистику собственной транспортной компанией, выполнение функций заказчика, введение в эксплуатацию и продажу жилья.

Такая автономность в материалах и производственных процессах позволяет застройщику мало зависеть от курсовых колебаний и «штормов» на рынке и, в результате, выстраивать демократичную ценовую политику.

Наконец, неплохим бонусом для инвестора является увеличение объемов выполняемых группой отделочных работ и мокрых процессов. Поверхности в квартире (пол, стены, потолки) уже выровнены и подготовлены под чистовые работы.

СТАБИЛЬНОСТЬ, РЕПУТАЦИЯ, ОПЫТ

Как упоминалось выше, панельное строительство возникло достаточно давно. А в середине XX века получило мощный импульс развития в Советском Союзе в целом и в Украине в частности. Тем не менее, на сегодняшний день, столичных компаний, которые работают по такой технологии не так уж и много. Признанным лидером среди них является СГ «Фундамент». Старейшее из предприятий группы – это Домостроительный комбинат №3. Свои первые пятиэтажки возвело в далеком 1961 г. А в 1964 г. ДСК-3 сдал в эксплуатацию первое в украинской столице девятиэтажное жилое здание. 15 % панельной застройки в Киеве – заслуга комбината. Сегодня ДСК-3 стало производственной базой СГ «Фундамент».

За последние 10-12 лет СГ «Фундамент» сдала в эксплуатацию  более 187 объектов. Ни один из них не стал долгостроем, ни одна стройка не стала скандальной.

В настоящее время идут работы на 15 объектах, строящихся по заказу. Еще 4 объекта, возводятся за счет собственного финансирования. А самый крупный проект, находящийся в работе – застройка пяти очередей микрорайона 5,8 «Осокорки-Північні». Около десятка проектов - в развитии.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА – УЖЕ НЕ ПРОБЛЕМА

За полвека существования ДСК-3 накоплен уникальный опыт проектирования. Поэтому вполне логичным шагом стало создание собственного проектного бюро в составе СГ «Фундамент»

Современные панельные дома ничем не уступают по тепло- и шумоизоляции монолитно-каркасным. Единственное, что на протяжении десятилетий отличало панельную технологию от конкурентов - невозможность сделать перепланировку построенной квартиры. Однако теперь такая ситуация уже в прошлом, проектное бюро «Фундамент-проект» разработало доступен ассортимент планировок где любую межкомнатную перегородку можно сместить или демонтировать. Сегодня среди игроков столичного рынка панельного домостроения такое предложение от СГ «Фундамент» является уникальным.

vd_fundament_ed3

www.fundament.ua

info@fundament.ua

тел. 044 22 030 22



 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
ООН: Население планеты перейдет рубеж в 8 млрд в 2023 году Результаты нового исследования ООН показывают, что мужчин будет больше, чем женщин. Также прогнозируется, что в следующем году впервые численность жителей планеты старше 60-ти лет превысит 1 миллиард. Пессимизм из-за избытка: Цена на нефть Brent упала ниже 45 долларов Впервые с ноября стоимость эталонной марки нефти Brent упала ниже 45 долларов за баррель на фоне скептицизма по поводу того, что избыточное предложение приведет к дальнейшему ухудшению ситуации с ценами на «черное золото».
Grenfell Tower: 16 проверок совета не стали на пути у огнеопасной обшивки Официальные лица, которым поручено следить за соблюдением строгих правил пожарной безопасности, не воспрепятствовали использованию материалов, запрещенных в строительстве высоток. Успех Корбина на выборах подогрет самой серьезной активностью молодежи за последние 25 лет Новые данные демонстрируют «исключительный» рост поддержки лейбористов среди молодежи, который помешал Терезе Мэй завоевать большинство в парламенте.
За год британцы подали в три раза больше запросов на получение французского гражданства Данные свидетельствуют о том, что количество заявок со стороны проживающих во Франции увеличилось с 385 в 2015 году до 1363 в 2016 году, причем рост ожидается и в дальнейшем. Европа может предложить «мягкий Брексит» и позволить Британии остаться на едином рынке Такие предположения высказал министр иностранных дел Германии Зигмар Габриэль. Он также отметил, что возможно соглашение относительно юрисдикции Европейского суда после Брекзита.



   карта сайта
Публикации
Криптовалюта E-Dinar Coin получила новый статус 17.01.2017
Стоило ли «разменивать» Шокина? 19.12.2016

Новости компаний
Как купить НЕ фальшивую страховку «Зеленая карта»? Наши водители реже выезжали за границу зимой и весной, чем в 2016 году. Ситуация изменится летом — начало сезона... 26.06.2017
Топ-3 универсальных регистраторов для системы видеонаблюдения Сложно представить эффективную современную охранную систему без продуманного видеонаблюдения. А его основой всегда... 19.06.2017
В июне в продажу поступил новый смартфон Moto Z2 Play от Lenovo В линейке модульных смартфонов Lenovo Moto пополнение. В июне в продаже появилась новинка – Moto Z2 Play. Модель... 15.06.2017
Реалистичная игра с живым дилером в лицензированном онлайн казино 02.06.2017
Очки – это не просто модно и красиво, но еще и полезно! 30.05.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте