• #
        • # phone
        • +38(050) 494-84-00 +38(098) 294-84-00
        • #
        • expertua24@gmail.com
      • Рус Укр
        • phone phone
        • +38(050) 494-84-00 +38(098) 294-84-00
      • equalizer clear menu
        • О нас
        • Статьи
        • Контакты
        • Кейсы
        • Рекомендации
        • Оценка воздействия на окружающую среду ОВОС (ОВД)
        • Оценка имущества и недвижимости
        • Экспертиза
        • Услуги по землеустройству
        • Юридические услуги
        • Техпаспорт на недвижимость
        • Рус Укр
        • email
        • search
        • Агенство недвижимости
        • Связаться с нами
        • О нас
        • Статьи
        • Контакты
        • Рекомендации
          • +38(050) 494-84-00 +38(098) 294-84-00
          • expertua24@gmail.com
        • Связаться с нами
        • Рус Укр
        • equalizer
          • О нас
          • Статьи
          • Контакты
          • Рекомендации
      • Оценка воздействия на окружающую среду ОВОС (ОВД)
      • Оценка имущества и недвижимости
        • Оценка имущества и имущественных прав
        • Оценка недвижимости
        • Оценка машин и оборудования
        • Оценка транспортных средств
      • Экспертиза
        • Строительно-техническая судебная экспертиза
        • Судебно-экономическая экспертиза
      • Услуги по землеустройству
        • Присвоение кадастрового номера
      • Юридические услуги
        • Банкротство
        • Раздел имущества
        • Приватизация
      • Техпаспорт на недвижимость
        • Помощь в изготовлении и оформлении техпаспорта на недвижимость
      • #
          • # phone
          • +38(050) 494-84-00 +38(098) 294-84-00
          • #
          • expertua24@gmail.com
        • Рус Укр
          • phone phone
          • +38(050) 494-84-00 +38(098) 294-84-00
        • equalizer clear menu
          • О нас
          • Статьи
          • Контакты
          • Кейсы
          • Рекомендации
          • Оценка воздействия на окружающую среду ОВОС (ОВД)
          • Оценка имущества и недвижимости
          • Экспертиза
          • Услуги по землеустройству
          • Юридические услуги
          • Техпаспорт на недвижимость
          • Рус Укр
          • search
          • Связаться с нами
          • О нас
          • Статьи
          • Контакты
          • Рекомендации
        • Статьи Оценка дома в Херсоне - Эксперт
        • Оценка дома в Херсоне - Эксперт
        • 2020-06-19
        • Оценка дома в Херсоне Сколько стоит оценка Стоимость оценки жилого дома зависит от таких факторов: параметры, состояние и год постройки; его местоположение; цель, для которой проводится оценка. Также стоимость услуги зависит от того, нужно ли оценивать земельный участок, который относится к постройке. Ориентировочную стоимость и сроки выполнения работы, по экспертной оценке жилых домов, оценка для дарения, наследства (зависит от года постройки и состояния недвижимости), оценка для предъявления в суде, 1-2 дня, оценка для продажи, 1 день. оценка земли, которая относится к дому, 1-2 дня, узнавайте по телефону +38(050) 494-84-00. Какие нужны документы, чтобы оценить дом. Документы, которые необходимы для заказа услуги (нам нужны обычные копии, оригиналы не нужны): Право собственности (свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи, дарения; свидетельство о праве на наследство; решение суда и .т.п.). Технический паспорт БТИ. Паспорт владельца недвижимости (кроме наследства). Только при оценке для наследства – свидетельство о смерти владельца, паспорт наследника, документ, показывающий связь между умершим и наследником (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, завещание и т.п.). Для проведения экспертной оценки для предъявления в суде перечень документов может быть другим. Как определяется стоимость дома Стоимость недвижимости на практике рассчитывается один из двух методических подходов: Затратный подход. Предполагает, что рыночная стоимость дома равна затратам на его возведение за вычетом износа. Применяется только для старых, ветхих сооружений, а также для депрессивных регионов. Законодательно запрещено применять затратный подход там, где есть активный рынок продаж. Если задуматься на этим вопросом, то становится понятно, что затраты на строительство не всегда отражают стоимость, за которую можно продать дом. Эти затраты может быть как меньше рыночной стоимости (например, в коттеджных городках), так и выше ее (если построено что-то неудачное, вроде модных в 90е годы замков). Сравнительный подход. Стоимость недвижимости определяется, исходя из предложений о продаже похожих жилых домов в той же местности. Особенностью применения такого подхода по сравнению, например, с оценкой квартир, является наличие земельного участка, который относится к объекту оценки. Поскольку в нашей стране на землю идут одни документы, а на сооружения — другие, то и оценка земли, и оценка дома оформляются отдельными документами (кроме некоторых случаев, когда нужно определить стоимость домовладения целиком). Для определения стоимости строения сравнительным подходом нужно сначала определить стоимость земли под каждым объектом сравнения и вычесть эту стоимость из предложения. Например, мы определили, что в среднем в данной местности домовладения продаются за миллион и занимают участки по десять соток, а сотка земли стоит пятьдесят тысяч. Значит стоимость дома без учета стоимости земельного участка составит пятьсот тысяч (1000000-50000*10). Отдельное место занимает оценка «недостроев» (или объектов незавершенного строительства). Но по этому вопросу нюансов насколько много, что каждый конкретный случай нужно рассматривать отдельно. Мы будем рады ответить на Ваши вопросы, пожалуйста, звоните!
            • Категории
            • Оценка воздействия на окружающую среду ОВОС (ОВД)
            • Оценка имущества и недвижимости
            • Экспертиза
            • Услуги по землеустройству
            • Юридические услуги
            • Техпаспорт на недвижимость
            • Оценка имущества и имущественных прав
            • Оценка недвижимости
            • Оценка машин и оборудования
            • Оценка транспортных средств
            • Строительно-техническая судебная экспертиза
            • Судебно-экономическая экспертиза
            • Присвоение кадастрового номера
            • Банкротство
            • Раздел имущества
            • Приватизация
            • Помощь в изготовлении и оформлении техпаспорта на недвижимость
          • equalizer
            • О нас
            • Статьи
            • Кейсы
            • Рекомендации
            • Контакты:
              • Херсон
              • ул. Гоголя, 11
              • +38(098) 294-84-00

        • Связаться с нами
        • Сообщение