-
-
Оценка квартиры Херсон
-
2020-07-21
-
-
Оценка квартиры Херсон Бесплатная консультация - 050 494-84-00
Стоимость работы по оценке недвижимости зависит в от трех факторов: параметры квартиры, ее местоположение, и, главное, от цели, для которой проводится оценка. Особенно важную роль фактор местоположения играет при оценке херсонских квартир, где стоимость квадратных метров в зависимости от местоположения недвижимости может отличаться в разы.
«Какая разница, для чего мне нужна оценка квартиры?»
От цели, с которой проводится любая оценка имущества, зависит процедура проведения оценки и вариант оформления ее результатов. Согласно законодательству, в документе об оценке обязательно указывается цель (или функция), для которой эта оценка предназначена. При этом использовать оценку можно лишь с указанной цель. Например, оценку, сделанную для предъявления в суде, Вы не сможете использовать для продажи квартиры. И наоборот. Самыми распространенными целями, для которых проводится оценка квартир, являются: для продажи, для договора дарения, для вступления в наследство, для предъявления в суде, для передачи в залог в банк.
Обращаем Ваше внимание, что при проведении оценки недвижимости в Херсоне для продажи выводы о стоимости подлежат обязательной регистрации в базе данных Фонда государственного имущества Украины. А если Вы хотите подарить квартиру, лучше заранее узнать у нотариуса, нужна такая регистрация или нет. Дело в том, что нотариусы разделились примерно поровну: одни требуют регистрацию, а другие считают, что эта регистрация не нужна. Поэтому этот вопрос нужно задавать именно тому нотариусу, который будет оформлять договор дарения.
«Сколько стоит оценка квартиры в Херсоне?» Ориентировочную стоимость и срок выполнения работы (оценка квартир Херсон) узнавайте по телефону.
«Какие документы нужно Вам предоставить?»
Нам необходимы обычные копии, оригиналы не нужны: Право собственности (свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи, дарения; свидетельство о праве на наследство; решение суда и .т.п.). Технический паспорт БТИ (если есть). Паспорт владельца квартиры. Только при оценке для оформления наследства – свидетельство о смерти владельца, паспорт наследника, документ, показывающий связь между умершим и наследником (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, завещание и т.п.).
При проведении оценки для предъявления в суде перечень документов может быть другим. «Что я получу в результате проведения оценки квартиры? И есть ли у Вас лицензия?» Результатом проведения оценки любого имущества является отчет об оценке. Это прошитая брошюра, требования к содержанию которой регламентированы законодательно. Суть в том, что отчет содержит не только цифру со стоимостью квартиры, но и обоснование, почему получилась именно такая стоимость. Кроме того, к отчету подшиваются документы, полученные от заказчика, а также разрешительные документы оценщика. К отчету об оценке должны быть обязательно подшиты четыре документа: квалификационное свидетельство оценщика — документ о том, что оценщик сдал экзамен. Документ бессрочный, по нему можно судить об опыте оценщика; свидетельство о включении оценщика в государственный реестр Фонда государственного имущества. Документ бессрочный, но может периодически обновляться; свидетельство о повышении квалификации оценщика. Оценщик не реже одного раза в два года обязан проходить повышение квалификации. Если такое повышение не пройдено, выше указанные документы не действительны; сертификат субъекта оценочной деятельности. Этот документ, в отличие от трех предыдущих, получает оценочная компания, а не сам оценщик. Сертификат обновляется не реже одного раза в три года. По указанной ссылке Вы можете посмотреть видео о том, как выглядит отчет об оценке недвижимости. Там рассматривается оценка нежилого помещения, но суть вопроса раскрывается полностью. Мы будем рады ответить на Ваши вопросы, пожалуйста, звоните!
-
