Техпаспорт на недвижимость Херсон

Как сделать техпаспорт на недвижимость в Херсоне?

Мы уверенны что многие жители нашего города уже сталкивались с необходимостью оформить техпаспорт на недвижимость в Херсоне. И уж точно стоял в многочасовых очередях в БТИ Херсон. Обратившись в компанию «Эксперт» Вы не потратите свое время на очереди и прочую волокиту.

В каких случаях Вам будет необходим техпаспорт на недвижимость:

• Для введения в эксплуатацию недавно построенного объекта, либо недвижимости после реконструкции или изменения планировки;
• Для регистрации права собственности на объект текущего строительства;
• Для правоустанавливающих документов на недвижимость в следствии раздела имущества или его объединения.

Техпаспорт БТИ для объекта недвижимости

Техпаспорт на квартиру

Часто мы не задумываемся о состоянии, в каком находятся документы на квартиру, до возникновения идеи проведения операций с недвижимостью. И вот тогда появляются проблемы с техническим паспортом. Давайте выясним, для чего нужен этот документ, как его получить и какое учреждение занимается составлением технических паспортов.

Техпаспорт на квартиру в Херсоне от Эксперт представляет собой план квартиры (выполненный в масштабе), с подробным и исчерпывающим описанием всех характеристик помещения. Это и количество комнат, и общая площадь помещения, высота потолков, дата постройки дома и последнего капитального ремонта, информация о перестройке, фактическое местоположение (адрес) объекта, количество этажей в здании, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д., инвентарный, реестровый, кадастровый номера, отметка  о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости, собственник (владелец), используемые строительные и отделочные материалы описание лоджии (балкона) – закрытая, открытая лоджия и т.д. Кроме того, в техническом паспорте квартиры указывается первичная, так называемая инвентаризационная стоимость недвижимости, которая ниже рыночной.

Таким образом, техпаспорт (БТИ) на квартиру является основополагающим и необходим при переводе жилого помещения в нежилое, переустройстве или перепланировке жилья.

В Украине Технический паспорт составляется на жилье при первичной инвентаризации и является её результатом.То есть, после завершения строительства новых многоквартирных домов, застройщик впервые заказывает получение технического паспорта на многоквартирный дом для регистрации прав. Условно можно говорить о том, что паспорт на квартиру в многоквартирном доме является своего рода составной частью технического паспорта здания. Но при этом, обязанностью собственника данного жилья будет получение технического паспорта на конкретную квартиру. Все изменения в объекте капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, изменение уровня инженерного благоустройства и т.д.) обязательно должны быть произведены только разрешения органов БТИ, согласованы с ними и отражены в документах на квартиру. Это будет уже вторичная или внеплановая инвентаризация.

Изготовление и получение техпаспорта на квартиру в Херсоне

Считается, что плановая инвентаризация объектов недвижимости должна производиться каждые 5 лет и технический паспорт на квартиру не должен быть старше 5 лет, а план квартиры в нем и ее реальная планировка должны соответствовать. 

Поэтому проверка соответствия реальной планировки квартиры ее плану в техпаспорте – важнейшая деталь подготовки к сделке. Следует обратить внимание на то, что перепланировкой считается любое изменение общей площади квартиры, даже незначительное, и требует разрешения органов местного самоуправления. Желательно попросить Продавца квартиры решить проблему возникшую с планом БТИ еще до сделки. Иначе, к сожалению, может возникнуть ситуация, что после покупки квартиры Вам придётся платить штраф и узаконить перепланировку, сделанную предыдущим собственником квартиры в судебном порядке, что не очень приятно.

Без сомнений с января 2013 года, демонополизация в сфере инвентаризации значительно упростила процесс её проведения, сделав ее более удобной и понятной, без БТИ.

Где заказать техпаспорт на квартиру

«Эксперт» оказывает комплекс услуг по проведению технической инвентаризации, а также оформление техпаспорта квартиры в Херсоне и области для физических и юридических лиц с последующим оформлением технического паспорта квартиры для наших заказчиков на данные услуги.

У нас вы можете заказать оформление техпаспорта на квартиру срочно. Специалисты «Эксперт» прошли необходимую аттестацию архитектурно-строительной комиссии при Министерстве регионального развития, строительства и жилищного-коммунального хозяйства Украины и получили квалификационные сертификаты инженера по инвентаризации недвижимого имущества, что, позволяет им качественно и оперативно выполнять техническую инвентаризацию квартир по Херсону и Херсонской области.