Оцінка комерційної нерухомості в Херсоні

Оцінка комерційної нерухомості в Херсоні - Експерт
2020-06-19
Оцінка комерційної нерухомості в Херсоні - Експерт. Коротка інформація по оцінці комерційної (нежитлової) нерухомості. Процес визначення вартості нерухомого майна з точки зору ціни самої послуги можна умовно розділити на три групи: оцінка нерухомості фізичних осіб для продажу, дарування, спадщини, пред'явлення в суді; оцінка приміщень, будівель і споруд юридичних осіб для продажу або цілей бухгалтерського / податкового обліку; оцінка комунального майна - визначення ринкової вартості для оренди приміщень, які перебувають у комунальній власності. 1. ОЦІНКА нежитлових приміщень / БУДІВЕЛЬ (ФІЗИЧНІ ОСОБИ) ДЛЯ ПРОДАЖУ, ДАРУВАННЯ, СПАДЩИНИ, ПРЕД'ЯВЛЕННЯ В СУДІ. Звертаємо Вашу увагу, що при проведенні оцінки нерухомості при продажу фізичними особами результати такої роботи підлягають обов'язковій реєстрації в базі даних Фонду державного майна України. Нижче наведені ціни на проведення різних видів оцінки нерухомості в залежності від мети, для якої виготовляються документи. Ці ціни є орієнтовними, оскільки залежать також від типу приміщень, їх параметрів і розташування: для дарування, спадщини - від 1000 грн; для продажу - тимчасово не робимо; для пред'явлення в суді - від 1500 грн. Документи, які необхідні для проведення експертної оцінки нежитлових приміщень (фізичні особи): Право власності (витяг; свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування; документи на спадщину; рішення суду і Т.п..). Технічний паспорт БТІ. Паспорт власника нерухомості (крім спадщини). Тільки для оцінки для спадщини - свідоцтво про смерть власника, паспорт спадкоємця, документ, який показує зв'язок між померлим і спадкоємцем (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, заповіт і т.п.). 2. ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ (ЮРИДИЧНІ ОСОБИ) ДЛЯ ПРОДАЖУ АБО ЦІЛЕЙ БУХГАЛТЕРСЬКОГО / податкового обліку. Вартість оцінки для юридичних осіб (в статутному капіталі немає частки держави) для продажу або цілей бухгалтерського / податкового обліку - від 1000 грн (залежить від характеристик приміщення). Для юридичних осіб, в статутному капіталі яких є частка держави. Визначення вартості для цілей бухгалтерського / податкового обліку - від 1500 грн. Документи, які необхідні для проведення оцінки комерційної нерухомості (юридичні особи): Право власності (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, рішення суду і Т.п..). Технічний паспорт БТІ. Свідоцтво про реєстрацію підприємства-власника. 3. ОЦІНКА КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА В ОРЕНДУ. Звертаємо Вашу увагу, що оцінка комунальної нерухомості підлягає обов'язковій процедурі рецензування (тобто перевірці, узгодженню). Таке рецензування проводить Департамент управління комунальної власності м Херсоні. Цей вид робіт має ряд дуже важливих особливостей.